התחדשות עירונית מאורגנת
המעטפת המקצועית לקידום הבניין שלכם כחלק ממתחם בהתחדשות עירונית
Domus Projects מספקת מעטפת של אירגון מלא של מתחם לבעלי דירות:
ארגון המתחם וניהול מכרזים – כדי להבטיח שהפרויקט שלכם יתקדם בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך מיקסום התמורות לבעלי הדירות.
התחדשות עירונית מאורגנת
המעטפת המקצועית לקידום הבניין שלכם כחלק ממתחם בהתחדשות עירונית
Domus Projects מספקת מעטפת של אירגון מלא של מתחם לבעלי דירות:
ארגון המתחם וניהול מכרזים – כדי להבטיח שהפרויקט שלכם יתקדם בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך מיקסום התמורות לבעלי הדירות.
אם אתם מתכננים פרוייקט התחדשות עירונית בבניין שלכם
בטח כבר הבנתם שזה תהליך לא פשוט
תהליך של התחדשות עירונית אינו מסתכם רק בחתימה מול יזם.
התחדשות עירונית היא הליך מורכב המשלב:
היבטים משפטיים
שמאות
תכנון עיר
ניהול משא ומתן
ללא גוף מקצועי המארגן את הדיירים, התהליך עלול להיות חשוף לאי עמידה בנהלים של הרשות להתחדשות עירונית ולתהליכי בחירת בעלי מקצוע במתחם ללא מכרז ומקסום תמורות לבעלי הדירות
אנו ב- Domus Projects מתמחים בארגון בעלי הדירות לקראת פרויקט תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הדירות לקיום הליך שקוף והוגן, עידכון ותיעוד בפרןטוקולים על כל מפגש שמתקיים בנוגע למתחם בו נמצאת דירתם.
בעלי הדירות באמצעות הנציגים שבחרו, הם הבוחרים היחידים בכל בעלי המקצוע להובלת הפרויקט מול הראשויות.
אם אתם מתכננים פרוייקט
התחדשות עירונית בבניין שלכם
בטח כבר הבנתם שזה תהליך לא פשוט
תהליך של התחדשות עירונית אינו מסתכם רק בחתימה מול יזם.
התחדשות עירונית
היא הליך מורכב המשלב:
היבטים משפטיים
שמאות
תכנון עיר
ניהול משא ומתן
ללא גוף מקצועי המארגן את הדיירים, התהליך עלול להיות חשוף לאי עמידה בנהלים של הרשות להתחדשות עירונית ולתהליכי בחירת בעלי מקצוע במתחם ללא מכרז ומקסום תמורות לבעלי הדירות
אנו ב- Domus Projects מתמחים בארגון בעלי הדירות לקראת פרויקט תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הדירות לקיום הליך שקוף והוגן, עידכון ותיעוד בפרןטוקולים על כל מפגש שמתקיים בנוגע למתחם בו נמצאת דירתם.
בעלי הדירות באמצעות הנציגים שבחרו, הם הבוחרים היחידים בכל בעלי המקצוע להובלת הפרויקט מול הראשויות.
איך אנחנו הופכים את הבניין שלכם
לפרוייקט מנצח
מתווה התהליך ההתחדשות העירונית בנוי מחמישה שלבי עבודה
בחינת היתכנות
הערכה ראשונית של היתכנות להתחדשות עירונית במתחם.
הסדרת נציגות חוקית לבעלי הדירות
הקמת נציגות מוסדרת לייצוג בעלי הדירות מול הרשויות ומול בעלי המקצוע.
מכרז עורכי דין לבעלי הדירות
קיום מכרז בין מספר משרדי עורכי דין בעלי דירות שנבחרו להגיע לשלב סופי על ידי נציגות נבחרת וחוקית של בעלי הדירות.
מכרז יזמים
מכרזים בשיתוף עם משרד עורך דין בעלי דיירות שנבחר ליזם / קבלן, מפקח בנייה, שמאי דיירים, יועץ מס, וכל פונקציה נוספת שתידרש במתחם.
ליווי לכל אורך התהליך
תוך מתן מענה שוטף לכל בעל דירה בבניין.
הניסיון שלנו מבוסס על עבודה בשטח
אנחנו מאמינים שפרויקט מוצלח מתחיל בבניית תהליך אמין, בשקיפות מלאה תוך שמירת האינטרסים של בעלי הדירות לאורך כל התהליך
השותפים המקצועיים שפועלים לצידנו בכל פרוייקט
ההתחדשות של הדירה שלכם מתחילה כאן
הצוות שלנו מלווה מתחמים בפריסה רחבה בעיר בחיפה – מהשכונות הוותיקות ועד לקו החוף.
מתחם התורן, עין הים:
אנחנו שותפים בקידום המתחם (כ-250 יח"ד) שכבר הגיע ל-80% חתימות להסכם סופי. זה לא קרה במקרה זה קרה בזכות אמון שנתנו בנו מאות בעלי דירות.
80% חתימות
כ-250 יח"ד
בנוסף, אנחנו פועלים בחלקים נוספים בעיר:
אזור הכרמל ושכונות החוף
פרויקטים בשלבי התארגנות מתקדמים, רבים מהם כבר נמצאים מעבר לרף ה-80% חתימות.
ההתחדשות של הדירה שלכם מתחילה כאן
הצוות שלנו מלווה מתחמים בפריסה רחבה בעיר בחיפה – מהשכונות הוותיקות ועד לקו החוף.
מתחם התורן, עין הים:
אנחנו שותפים בקידום המתחם (כ-250 יח"ד) שכבר הגיע ל-80% חתימות להסכם סופי. זה לא קרה במקרה זה קרה בזכות אמון שנתנו בנו מאות בעלי דירות.
בנוסף, אנחנו פועלים בחלקים נוספים בעיר:
אזור הכרמל ושכונות החוף
פרויקטים בשלבי התארגנות מתקדמים, רבים מהם כבר נמצאים מעבר לרף ה-80% חתימות.
שאלות שאתם
שואלים אותנו
מה זה אומר ליווי אדמיניסטרטיבי ומשפטי?
התפקיד שלנו הוא לוודא שבכלי המקצוע שיבחרו במתחם ישמרו על הזכויות שלכם במלואן. במילה אחת: שקיפות. אנחנו מנהלים את כל "העבודה השחורה": החתמת דיירים, ניסוח פרוטוקולים, ניהול המכרז לבחירת עורך דין בעלי דירות מטעמכם, ושאר המרכזים שידרשו, אתם נשארים כמקבלי ההחלטות , אנחנו דואגים שהדברים יתבצעו על פי תקנות הרשות להתחדשות עירונית.
מה ההבדל ביניכם לבין יזם נדל"ן רגיל?
אנחנו מארגני דיירים ולא יזמים שפועלים למקסום תמורות למתחם התחדשות עירונית. אנחנו פועלים מטעם בעלי הדירות בלבד. התפקיד שלנו הוא לוודא שהיזם שייבחר ייתן לכם את התמורות המקסימליות, ושההסכם מגן עליכם.
מה אם יש דיירים בבניין שלא רוצים להצטרף?
ברגע שמתחילים בתהליך שיקוף והוגן הרבה בעלי דירות מצטרפים לתהליך בהמשך.
האם הפרויקט מחייב אותנו לעלויות?
פרוייקט התחדשות עירונית לא עולה לבעלי הדירות כסף, היזם אמור לשלם לכל בעלי המקצוע שיפעלו במתחם
בואו נבדוק אם הבניין שלכם מתאים להתחדשות עירונית
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות,
בה נבחן את הפוטנציאל של הבניין שלכם.
בואו נבדוק אם הבניין שלכם מתאים להתחדשות עירונית
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות, בה נבחן את הפוטנציאל של הבניין שלכם.
